Ministarstvo građevinarstva saobraćaja i infrastrukture je 5. februara 2023. godine potvrdilo urbanistički projekat za Halu 1 Beogradskog sajma, kojim je odobreno izuzimanje hale od “ostatka” kompleksa. Takvim činom, mogućnost rušenja susednih hala zarad širenja projekta “Beograd na vodi” postala je izvesnija. Zbog nezakonitosti u postupku potvrđivanja urbanističkog projekta RERI je uputio zahtev urbanističkoj inspekciji.
Kao razlog za donošenje urbanističkog projekta navodi se potreba da se u skladu sa statusom zaštite Hale 1 Beogradskog sajma definiše i formira građevinska parcela javne namene. Ovo je međutim sugestivna i neistinita informacija. Hala 1 uživa status zaštite još od 19. februara 2009. godine, kada je proglašena spomenikom kulture, nezavisno od činjenice da se ne nalazi na jedinstvenoj građevinskoj parceli javne namene.
Istina je zapravo da se ovaj urbanistički projekat ne bavi Halom 1 na bilo koji način, osim kao entitetom koji se izoluje od svog konteksta. O tome dovoljno govori i činjenica da je inicijator i investitor izrade urbanističkog projekta privatno preduzeće ,,Beograd na vodi’’ sa kojim je, prema navodima predsednika, Republika Srbija 16. marta 2023. godine potpisala kupoprodajni ugovor, kojim je ovo preduzeće steklo vlasništvo nad zemljištem na kojem se nalazi Beogradski sajam. Podsetićemo i na činjenicu da skoro godinu dana nakon potpisivanja ovog ugovora, u katastar nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda još uvek nije uneta promena vlasništva nad parcelama na kojima se nalazi Beogradski sajam, niti su javnosti dostupne informacije o vrednosti i sadržini pomenutog ugovora o kupoprodaji.
Sam urbanistički projekat, sadrži ukupno 13 stranica tekstualnog dela, od kojih se na 8 stranica nalaze fotografije i satelitski snimci. Tekstualni deo urbanističkog projekta propraćen je sa ukupno 4 grafička priloga koji predstavljaju veoma šture i neuredne, intervencije na katastarskoj podlozi.
Dakle ovaj projekat, po svojoj formi i sadržini, više je nalik studentskom ili seminarskom radu nego urbanističko-tehničkom dokumentu. Dokumentu nedostaje čitav niz obaveznih elemenata propisanih podzakonskim aktima, poput urbanističkih parametara o stepenu izgrađenosti, zauzetosti parcele, procenta zelenih površina i slično… dok na grafičkim prilozima nema precizno ucrtanih saobraćajnica, parking mesta, zelenih površina i stabala.
Na ove nedostatke, ali i brojne druge nezakonitosti, RERI je ukazao u postupku javne prezentacije urbanističkog projekta koja se dogodila u periodu od 26. oktobra do 1. novembra 2023. godine o čemu smo takođe izvestili javnost. Međutim, mada je Zakonom o planiranju i izgradnji obavezan da svaku upućenu primedbu razmotri i o njoj se izjasni, autor urbanističkog projekta učinio je to samo za polovinu primedbi koje je uputio RERI. Usled svega navedenog RERI se 13. februara 2023. godine, obratio republičkom urbanističkom inspektoru sa zahtevom za pokretanje vanrednog inspekcijskog nadzora.